Actualidad · El precio del alquiler · 703 municipios

El alquiler sube un 29% en València desde 2015, pero el voto apenas lo refleja

Entre 2015 y 2023 los alquileres subieron un 18,7% en España, según el INE. En los 141 municipios donde más subieron, la participación cayó el doble que donde menos y el PSOE creció cinco puntos más. Es un patrón débil, y el mapa regional explica buena parte.

Por Nacho G. del Álamo · · Actualizado el

Una urna llena de edificios y unas llaves: la serie «Vivienda y voto».
Una urna llena de edificios y unas llaves: la serie «Vivienda y voto». Ilustración generada con IA para Mapa Electoral. Uso de IA.

Maricarmen Abascal pagaba unos 500 euros al mes por el piso de Retiro en el que vivió siete décadas, según la prensa. Tras el fin de su contrato de renta antigua, la empresa propietaria la desalojó el 23 de septiembre. Murió el 7 de octubre. Su caso ha llevado a la campaña del 29N una pregunta que el INE permite medir: cuánto ha subido el alquiler, y dónde.

El Índice de Precios de Vivienda en Alquiler del INE, elaborado con las declaraciones de la renta, sigue año a año el precio de las mismas viviendas alquiladas. Entre 2015 y 2023 subió un 18,7% en el conjunto del país, y un 22,9% hasta 2024. No incluye el País Vasco ni Navarra, que tienen hacienda propia.

València, Málaga y Palma, a la cabeza

Entre las grandes ciudades, la mayor subida entre 2015 y 2023 fue la de València: un 28,9%. Le siguen Málaga (26,1%) y Palma (26,0%). Madrid subió un 18,3%, casi como la media, y Barcelona un 20,6%. En la parte baja, Córdoba (11,7%) y Cádiz (11,9%).

València, Málaga y Palma, donde más se ha encarecido el alquilerSubida del índice de precios del alquiler entre 2015 y 2023 en las mayores ciudades
Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (estadística experimental), índices por municipio. No incluye País Vasco ni Navarra.
Ver los datos en tabla, también con 2024

¿Votaron distinto donde más subió?

El INE publica el índice para 703 municipios de más de 10.000 habitantes. Ordenados en cinco grupos según cuánto subió el alquiler entre 2015 y 2023, y comparados con su voto en las generales de diciembre de 2015 y julio de 2023, aparece un patrón, aunque débil.

En el 20% de municipios donde menos subió (una mediana del 10,2%), la participación bajó 1,5 puntos. En el 20% donde más subió (una mediana del 23,7%), bajó 3,4. El PSOE ganó 6,9 puntos en los primeros y 11,9 en los segundos. El espacio a su izquierda cayó en torno a 12 o 13 puntos en todos los grupos, sin una pauta clara. Y el PP y Vox subieron más o menos lo mismo en todos.

Donde más subió el alquiler, más cayó la participación y más creció el PSOECambio entre las generales de 2015 y 2023, en puntos, según la subida del alquiler en el municipio
ParticipaciónVoto al PSOE
Fuente: INE (IPVA); Ministerio del Interior, resultados por municipio sin voto exterior. 703 municipios de más de 10.000 habitantes. Media ponderada por censo.
Ver los datos en tabla, con todos los partidos

Pero hay que leerlo con mucha cautela. Los municipios donde más subió el alquiler se concentran en la provincia de Valencia (36 de los 141), Barcelona (18), Baleares (16), Málaga (13) y Tenerife (10), y esas regiones tuvieron su propia evolución política entre 2015 y 2023. Si se compara solo dentro de cada provincia, la relación se reduce mucho: cada diez puntos más de subida del alquiler se asocian con apenas 0,3 puntos menos de participación y 1,1 más de voto al PSOE.

Lo mismo ocurre al bajar a los distritos de las capitales de provincia, donde el INE también publica el índice: dentro de cada ciudad, los distritos donde más subió el alquiler no votaron de forma claramente distinta. Una vez descontadas las diferencias entre ciudades, la correlación entre la subida del alquiler y el cambio de voto se queda entre 0,08 y 0,14, muy débil.

Lo que dicen y lo que no dicen los datos

El encarecimiento del alquiler no deja una huella clara en el voto de los municipios. Eso no significa que no influya en los votantes: el índice mide precios de contratos, no quién vive en cada casa, y el voto de un municipio mezcla inquilinos y propietarios, a quienes la subida afecta de forma opuesta. Para saber si quien paga más alquiler vota distinto haría falta una encuesta que se lo pregunte.

Lo que sí se ve con claridad, como se ha contado en otras piezas de esta sección, es que los barrios con más hogares de alquiler votan menos, y que en ellos el PSOE ha recuperado terreno desde 2015.

Explora el mapa por municipio · Después de Maricarmen · El PSOE recupera los barrios de alquiler

Método y fuentes

Qué se compara
La subida del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler del INE entre 2015 y 2023 en 703 municipios de más de 10.000 habitantes y en los distritos de las capitales, frente al cambio de participación y de voto por partido entre las generales de 2015 y 2023.
Límites
El índice mide el precio de los contratos, no quién vive en cada casa, y el voto de un municipio mezcla inquilinos y propietarios. Los municipios donde más subió se concentran en pocas provincias, y al comparar dentro de cada provincia la relación es muy débil. No incluye País Vasco ni Navarra. Es en buena parte un resultado nulo, y así se cuenta. Sin voto exterior.
Cómo se calcula
Porcentajes sobre votos a candidaturas, salvo la participación, que es sobre el censo. Cifras reproducibles con los scripts del expediente de la pieza. Metodología de Actualidad · Metodología del Atlas
Fuentes
Autoría
Nacho G. del Álamo
Revisión de datos y texto
Nacho G. del Álamo, 8 de octubre de 2026
Publicado · actualizado
8 de octubre de 2026 · 9 de octubre de 2026
Correcciones
9-10-2026: la correlación dentro de cada ciudad va de 0,08 a 0,14, no «no llega a 0,1». La conclusión, que la relación es muy débil, no cambia.

Serie «Vivienda y voto»: 7 piezas

  1. Después de Maricarmen: los barrios de inquilinos votan diez puntos menos
  2. Sin excepción: en las 25 mayores ciudades de España, los barrios de alquiler votan menos
  3. Los barrios de pisos turísticos de Barcelona han perdido uno de cada diez electores desde 2015
  4. El PSOE sube en los barrios de alquiler casi el triple que en los de propietarios desde 2015
  5. Estás aquíEl alquiler sube un 29% en València desde 2015, pero el voto apenas lo refleja
  6. Almeida pone a los acampados de Sol «en el mismo plano» que los ultras: Centro, el distrito con más inquilinos de Madrid, es donde Más Madrid y Podemos-IU sacaron su mejor resultado, el 41%
  7. En 4.441 municipios hay más casas sin vecinos que con ellos

Más datos: elecciones en Valencia/Valéncia · voto y renta por barrios en toda España · más piezas sobre renta y voto · más piezas sobre vivienda y voto.

Sigue leyendo