Actualidad · El alquiler, distrito a distrito · Madrid

Desalojada la acampada de Sol: el alquiler sube más deprisa en el sur de Madrid, un 22,7% en Villaverde desde 2019 frente al 15,9% de Centro

La Policía desalojó de madrugada a 334 personas en la Puerta del Sol, 38 días después de que empezara la acampada por la vivienda. Centro sigue entre los distritos más caros de Madrid, con 17,70 euros el metro cuadrado al mes, pero desde 2019 el alquiler ha subido más en los barrios obreros del sur, según el índice del Ministerio de Vivienda.

Por Nacho G. del Álamo · · Actualizado el

Tiendas de campaña recogidas ante la Casa de Correos, en la Puerta del Sol, con policías al lado: un collage.
Tiendas de campaña recogidas ante la Casa de Correos, en la Puerta del Sol, con policías al lado: un collage. Ilustración generada con IA para Mapa Electoral. Uso de IA.

Cada párrafo lleva una etiqueta: dato (cifra comprobable con las fuentes), patrón (relación que se repite, sin afirmar la causa), hipótesis (explicación posible, sin dos fuentes independientes) o contexto (hechos y declaraciones publicados por otros, enlazados). Cómo verificamos

DatoLa Policía Nacional y la Policía Municipal desalojaron este martes, hacia las tres de la madrugada, lo que quedaba de la acampada por la vivienda de la Puerta del Sol, con dos detenidos por resistencia a la autoridad, según EFE. Fueron desalojadas 334 personas y participaron 400 agentes, según Vozpópuli y elDiario.es. La Delegación del Gobierno, dirigida desde hace una semana por Pilar Trinidad, sostiene que «el desalojo se ha desarrollado sin violencia» y que fue el «último recurso», según Europa Press. Los acampados denuncian una «intervención policial violenta», según Telemadrid.

«Somos la fuerza que tiene la mayoría social si trabaja unida, y no nos vamos a conformar con migajas»

Manifiesto de despedida de la acampada, leído el lunes, horas antes del desalojo. Recogido por elDiario.es

38 días en Sol

ContextoLa acampada empezó la noche del sábado 26 de septiembre, al terminar una manifestación por la vivienda que la Delegación del Gobierno cifró en 25.000 personas y el Sindicato de Inquilinas en 300.000, según Telemadrid y la agencia EFE; El Salto recoge también la cifra de los convocantes. Tres días antes había sido desahuciada Maricarmen Abascal, de 87 años, que murió el 7 de octubre. «Sin Maricarmen hoy probablemente no habría acampada en Sol», escribió elDiario.es al contar su muerte.

ContextoEl 2 de octubre, el Congreso tumbó los dos decretos de vivienda que el Gobierno había aprobado tres días antes, con los votos en contra de PP, Vox, Junts y UPN, según El Salto. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid rechazó el 5 de octubre las medidas «cautelarísimas» que pedía la Comunidad para desalojar Sol, por la «eventual afectación del derecho de reunión», según elDiario.es. A finales de octubre, la mayoría de las comisiones de la acampada decidió irse a los barrios para preparar la huelga general por la vivienda del 11 de noviembre, convocada por los sindicatos de inquilinos con UGT y CCOO, entre otros, según El Español y Euronews.

El sur se encarece más deprisa

DatoEl alquiler ha subido en los 21 distritos de Madrid. En la ciudad, el precio mediano de los pisos alquilados pasó de 9,85 euros el metro cuadrado al mes en 2015 a 13,97 en 2024, un 41,8% más, según el Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda del Ministerio de Vivienda, que se calcula con las declaraciones de la renta de los caseros. En Centro, donde estaba la acampada, subió un 44,4%, hasta 17,70 euros. Solo Chamberí (18,55) y Salamanca (18,31) son más caros.

PatrónDesde 2019, la subida ha sido mayor en el sur. Villaverde, el distrito más barato, se ha encarecido un 22,7%; Carabanchel, un 21,6%; Puente de Vallecas y Usera, un 21,3%, y Latina, un 20,9%. En Centro la subida fue del 15,9%, por debajo de la media de la ciudad (17,7%). Son precios nominales, sin descontar la inflación.

Cuánto ha subido el alquiler en cada distrito desde 2019Variación del alquiler mediano por metro cuadrado de los pisos (vivienda colectiva), de 2019 a 2024. Debajo de cada nombre, el precio de 2024
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Índices de Alquiler de Vivienda (2011–2024), a partir de las declaraciones del IRPF. Contratos de vivienda habitual en vigor, no precios de anuncio.
Ver la tabla de los 21 distritos
El alquiler de Madrid, sección a secciónAlquiler mediano en 2024 (euros por metro cuadrado al mes), su subida desde 2019 y el porcentaje de hogares que viven de alquiler (Censo de 2021). Con líneas, los distritos
Fuente: Ministerio de Vivienda (SERPAVI), secciones con al menos 20 pisos alquilados declarados; INE, Censo de Población y Viviendas 2021. Secciones censales de 2023. En gris, sin dato.

HipótesisUna explicación posible es que la demanda que ya no puede pagar el centro se desplaza a los distritos más baratos, donde los precios partían de más abajo. Los datos del índice no permiten comprobarlo: dicen cuánto se paga en cada barrio, no quién se muda ni desde dónde.

Donde se alquila, se vota menos

DatoCentro es el distrito de Madrid con más hogares de alquiler: el 37,9% en 2021, frente al 24,0% de la ciudad, según el Censo del INE. En las generales de 2023 votó allí el 71,8% del censo, menos que en el conjunto de Madrid (73,4%), y Sumar sacó su mejor resultado de la ciudad, el 29,1%.

PatrónEl patrón se repite sección a sección. Comparando secciones del mismo distrito y con la misma renta, cada diez puntos más de hogares de alquiler van con unos tres puntos menos de participación. Con los mismos controles, más alquiler no va con más voto a Sumar: la relación que se ve a simple vista se explica por el distrito y la renta. Ya lo vimos en las 25 mayores ciudades y en el voto del distrito Centro.

Después de Maricarmen: los barrios de inquilinos votan diez puntos menos · Donde viven los caseros gana el PP

Método y fuentes

Qué se compara
El alquiler mediano por metro cuadrado de los pisos (vivienda colectiva) en los 21 distritos y las secciones censales de Madrid de 2011 a 2024, el porcentaje de hogares de alquiler del Censo de 2021 y la participación y el voto en las generales de julio de 2023.
Límites
El índice del Ministerio de Vivienda sale de las declaraciones del IRPF de los caseros: recoge contratos de vivienda habitual en vigor, no precios de anuncio, y deja fuera los alquileres no declarados y los de empresas, por eso queda por debajo de los portales inmobiliarios. Los precios son nominales. En el mapa solo se muestran las secciones con al menos 20 pisos alquilados declarados. Son datos de barrios, no de personas: no dicen quién se muda ni cómo vota un inquilino. Con solo 21 distritos, los errores estándar agrupados por distrito son aproximados.
Cómo se calcula
Alquiler: mediana de euros por metro cuadrado al mes de la vivienda colectiva, por distrito y sección (SERPAVI). Hogares de alquiler: hogares en vivienda alquilada entre viviendas principales (Censo 2021). Participación: votantes entre censo, sin el voto exterior. La relación entre alquiler y participación sale de una regresión por sección (2.416 secciones) con efectos fijos de distrito, renta por unidad de consumo como control y errores agrupados por distrito: coeficiente −0,32 (error 0,03). Cifras reproducibles con los scripts del expediente de la pieza. Metodología de Actualidad · Metodología del Atlas
Fuentes
Autoría
Nacho G. del Álamo
Revisión de datos y texto
Nacho G. del Álamo, 3 de noviembre de 2026
Publicado · actualizado
3 de noviembre de 2026 · 3 de noviembre de 2026, a las 09.25
Correcciones
Ninguna.

Serie «Vivienda y voto»: 8 piezas

  1. Después de Maricarmen: los barrios de inquilinos votan diez puntos menos
  2. Sin excepción: en las 25 mayores ciudades de España, los barrios de alquiler votan menos
  3. Los barrios de pisos turísticos de Barcelona han perdido uno de cada diez electores desde 2015
  4. El PSOE sube en los barrios de alquiler casi el triple que en los de propietarios desde 2015
  5. El alquiler sube un 29% en València desde 2015, pero el voto apenas lo refleja
  6. Almeida pone a los acampados de Sol «en el mismo plano» que los ultras: Centro, el distrito con más inquilinos de Madrid, es donde Más Madrid y Podemos-IU sacaron su mejor resultado, el 41%
  7. En 4.441 municipios hay más casas sin vecinos que con ellos
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